11月，北京土地市場供應(yīng)迎來井噴，18宗土地公開掛牌出讓，總起始價為461.56億元。其中，13宗土地在26日一天內(nèi)集體拍賣。

由于僅有一家房企報名，昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項目QLQ-004地塊，被好未來以13.2億元的底價摘得。好未來創(chuàng)始人張邦鑫表示，未來地塊將用于研發(fā)辦公。

據(jù)公開資料顯示，上述土地編號為京土整儲掛（昌）[2018]040號，地塊位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村，建設(shè)用地面積為28622.318平方米，規(guī)劃建筑面積為71556平方米，用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

值得注意的是，該地塊要求競得人須對該宗地建筑規(guī)模100%自持，自持年限不低于20年，該項目入駐企業(yè)須符合北京市昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或分割出售，需征得昌平區(qū)政府同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。并且，地塊應(yīng)結(jié)合軌道站點一體化設(shè)計，建成后入駐企業(yè)須符合昌平區(qū)和未來科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，由昌平區(qū)政府嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理。

出讓標(biāo)準(zhǔn)中明確標(biāo)注了該項目入駐企業(yè)須符合北京市昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，而11月5日，小米聯(lián)合華潤置地以26.57億元競得的土地一級開發(fā)項目地塊，同樣位于該區(qū)域。

張大偉表示，好未來獲取該宗商服用地，或許應(yīng)該從上市公司資產(chǎn)角度考量，“不到2萬塊的樓面價，性價比還行。”

另有業(yè)內(nèi)人士表示，好未來或?qū)⒃摰貕K主要用于辦公及教育機(jī)構(gòu)延伸拓展。