有消息稱，阿里第二棟大廈位于昆泰嘉瑞中心目前正在掛牌，緊鄰阿里綠地中心大廈，隨著第二棟大廈的啟用屆時會把在北京其它分中心的員工都遷過來，第二棟大約可容納6000左右的員工，第一棟綠地阿里A座大約4000左右員工，共計將有10000名阿里員工集體遷入望京。

阿里巴巴望京第二座大樓已掛牌。

無獨有偶，據彭博社消息騰訊耗費近6億美元，在深圳南山建設了兩棟新總部大樓。這兩座騰訊“心臟”將全面配置物聯網、全息投影導游、大型實驗室等，將于明年6月完工。

新騰訊大樓效果圖

就北京而言，“后廠村路”和“望京”已經儼然成為大批互聯網公司新的聚集地，今年年初，網易和新浪集體遷入了后廠路。目前這里已經聚集了百度、網易、新浪、IBM、滴滴、聯想等科技公司，IT從業人員據稱達到30萬，僅百度員工就有4萬，騰訊北京總部也即將進駐這里。

望京則匯聚了大量成長型的互聯網公司。據SOHO中國提供的數據顯示，目前已經有數千家互聯網公司入駐了望京，“掃碼一條街”的存在讓這里被稱作為“宇宙O2O中心”。望京SOHO內，互聯網公司的比例占據了總標本的90%以上。大型公司中，除去早年間已經入駐的陌陌和美團外，58、中國Uber也在近日搬入了望京。

許多互聯網公司的選址在過去一兩年內都發生了一些變動，除了展示公司形象外，這背后跟整個互聯網經濟的成熟、各個公司不同的戰略選擇以及政府的扶持等因素有著或多或少的聯系。

具體而言，可能存在以下幾個因素：

一是節省成本

據了解，阿里巴巴在北京的員工數目將近一萬人。在北京，假設每個員工工位是2平米，一萬人下來是2萬平米，按照2016年上半年甲級寫字樓的平均成交價格375元/㎡·月計算，一年的租金在9千萬左右，五年左右的租金就足以支付起購買一棟能夠容納下數萬名員工的寫字樓的價錢。

陌陌的行政人員透露，公司當初在選址時考查了很多地方，最后發現望京soho的租金只要每平方米每天5元。而位于北京東三環的建外SOHO租金在每平方米每天8元左右，國貿和中關村地區的租金則高達每平方米每天13元。

二是資源集群效應

此前阿里巴巴旗下的UC，優酷，阿里健康、阿里影業、高德等多項業務均分布在北京不同地方，例如優酷在中關村、高德在望京、UC在五道口、影業在亮馬橋，各大業務的分布都十分分散，如果需要面對面溝通的話，需要耗費的交通和時間成本也不低。在新大樓落成后，這些公司將統一搬入，阿里巴巴方面曾表示這將有利于提升各個業務之間的溝通效率，增強整個阿里巴巴的生態協同性。

望京soho

望京互聯網公司的分布往往能夠湊齊一個完整的產業鏈。以游戲行業為例，游戲行業的整個產業鏈上包括了研發、發行、渠道等環節，每個環節之間都需要充分互動，而望京SOHO已聚集了包括觸控科技、魔聯眾互動、晶合思動、頑石互動、天鋒網絡、天娛無限科技、酷吧時代、八月印象等游戲相關公司，3公里的范圍還有研發廠商藍港，地理位置上的便利性使得各個公司之間的互通有無將十分方便，這樣的集群效應也是一些公司在選址時考慮的因素。

三是政府的引導和扶持

為了集中扶持互聯網公司的發展，北京市政府在西二旗附近的后廠村路附近建設了一個巨大的產業園，意圖把此前分布在中關村各個角落的騰訊、網易、新浪等公司集中起來。為了吸引這些互聯網巨頭的進駐，政府給出的條件是極具誠意的：進京指標，優惠的稅收政策，以及廉價的土地。后廠村路兩旁的科技巨頭，幾乎是一家公司一棟樓，這比原來租住在中關村別人的寫字樓里，的確寬敞許多。

除此之外，戰略的調整也是一些公司選擇變更辦公地點的原因。在去年11月，阿里巴巴宣布啟動“杭州＋北京”雙中心戰略，天貓總部由杭州遷往北京，同時宣布全面進入商超領域，在全國范圍內分階段推進旗下天貓超市，其中第一站選定的就是北京。這一決策背后也被解讀為阿里深入北方市場，和京東正面開戰的舉措。

大批互聯網公司的辦公地點的變更也將帶來大量人員的遷徙，據說現在望京由于太多公司的涌入，開始顯現出不堪重負的跡象，例如頻繁堵車和房價上漲，現在望京的房租普遍比一年前上漲了50%左右，呼吁搬到望京的互聯網公司記得給員工漲租房補貼。

原創文章，作者：繆定純，如若轉載，請注明出處