路透香港9月15日-消息人士告訴路透，快餐巨頭麥當勞(MCD.N)已收到至少三大財團對其在中國及香港店面的最終收購要約。全球私募股權公司凱雷集團(CG.O)和TPG Capital已與中國合作伙伴聯手，爭相購買麥當勞這些價值至多30億美元的資產。

房地產公司三胞集團也已對麥當勞這些資產發出要約。三胞之前曾表示，將與北京首旅集團合作。TPG和凱雷拒絕就他們的最終投標置評。而由于中國正值中秋節假期，中信、物美和三胞均未回復置評請求。

9月2日，肯德基和必勝客的母公司百勝餐飲集團宣布，將以4.6億美元的價格將中國市場部分運營業務出售給春華資本和馬云旗下的螞蟻金服。隨后，對于麥當勞被收購的緋聞對象也一直在猜測之中，本人以好事心態希望看到的是騰訊能夠出手購買加入競爭，并發布文章要不騰訊買個麥當勞陪馬云玩嘛。

但事實可能并不如我們所愿，從近期的傳聞和今天路透社消息顯示，麥當勞的收購對象可能將會是以傳統房地產或金融企業為主，不免讓人對騰訊覺得有些遺憾，錯失一個發展網絡銀行抗衡支付寶的機會。

今年3月份，麥當勞方面宣布將出售其亞洲地區的特許經營權，具體為內地、香港和韓國三地20年的特許經營權。麥當勞在全球業務主體是特許經營，占整體業務的80%，通過將直營業務以特許加盟方式轉手當地企業經營，以及新的投資人持續拓展店鋪。麥當勞希望將全球特許加盟的比例提升至95%。

此前有競購意向的財團包括首旅集團、格林豪泰、中國化工集團、新希望集團、三胞集團、貝恩資本、TPG、中信集團加凱雷集團、中國信達資產管理公司等等。

為什么麥當勞的緋聞收購對象會是傳統房地產企業或者金融企業呢？

因為傳聞是通過房地產賺錢的。作為一個全球知名的快餐品牌，麥當勞每日的客流量十分巨大。特別是在發展中國家的新興商業區域，一家麥當勞的開設，能夠為該區域帶來巨大的人氣；麥當勞的品牌價值，也無疑會增加附近其他商鋪的租賃者對于該商鋪的信心。

通過自身的品牌影響力低價入手黃金地段，這是大型餐飲企業一貫作風。如百勝、屈臣氏、宜家、沃爾瑪和家樂福等等。這個說法可能有些牽強，但是商業邏輯是說得通的。

將資源配置到最能發揮效率的地方，產生強力而且健康的現金流，利用手中的現金和資產換入在未來能產生更加優質現金流和更豐厚利潤的資產，繼而不斷擴大運作的規模。這當然不止是餐飲，也不止是房地產，更不止是金融。

當然，目前來看傳聞并未得到證實。而麥當勞重申之前的說法，稱在為這些資產尋找長期合作伙伴方面取得進展。

公眾號：教訓

作者：吳偉